건축 관련분야 - 시공 -건축시공

건축시공이란 설계도에 따라 계획된 건축물을 실제로 정해진 장소에 짓는 과정을 말하며, 이 과정에는 기술적이고 경제적인 모든 활동이 포함됩니다.

건설 활동은 단순히 건물을 짓는 것에 그치지 않고, 그 건물이 필요한 이유와 목적을 바탕으로 시작됩니다. 예를 들어, 건물을 완공한 뒤 어떻게 운영할지에 대한 계획, 자금을 어떻게 마련할지, 공사를 위한 땅을 어떻게 확보할지 등의 ‘건설 기획’이 처음 단계입니다. 이후에는 기획 의도를 도면과 설명서로 구체화하는 ‘설계 업무’, 설계대로 공사가 안전하고 제대로 이루어지는지를 확인하는 ‘감리 업무’, 마지막으로 재료를 준비하고 인력을 투입해 실제 공사를 실행하는 과정이 이어집니다. 이 모든 과정이 서로 연결되어 건축시공의 흐름을 이룹니다.

건축시공 - 시공계획

건축공사는 작은 물건을 만드는 일과는 다릅니다. 많은 자금과 인력이 필요하고, 건물의 수명이 보통 20년 이상이기 때문에 아무리 작은 규모의 공사라도 철저한 계획이 꼭 필요합니다. 계획 없이 공사를 진행하면 사고가 발생할 위험이 커지고, 완성된 건물의 품질에도 문제가 생길 수 있습니다.

그래서 시공관리는 시공계획과 공정계획을 중심으로, 여러 분야의 전문가들이 협력하여 체계적으로 진행되어야 합니다. 이를 위해서는 필요한 인력과 자재를 잘 준비하고, 공사 일정에 맞춰 효율적으로 자원을 배분해야 합니다. 이때 사용하는 것이 바로 ‘공정표’입니다. 공정표는 공사 기간 내에 공사를 순조롭고 합리적으로 진행하기 위한 도구입니다.

시공계획을 세우기 위해서는 우선 설계도와 시방서, 공사비 견적서를 충분히 검토해야 합니다. 더불어 대지조사(건축선 확인, 지형 상태, 인접 도로 등), 지반조사(흙의 종류, 땅의 견디는 힘, 동결선 깊이 등), 매설물 및 장애물 조사(땅속에 있는 수도관, 가스관, 전선, 문화재 유물 등), 근린조사(주변 건물의 상태, 소음이나 먼지 같은 공해 요소 등)  등 여러 조사를 통해 기초 데이터를 수집하고 분석해야 합니다.

이러한 조사와 준비 과정을 바탕으로 철저한 계획을 세워야 안전하고 품질 높은 시공이 가능합니다.

또한 공사의 종류에 따라 각각의 시공계획이 필요하며, 개별적인 계획뿐 아니라 서로 영향을 주는 다른 공사들과의 관계도 고려하여 종합적이고 체계적인 계획을 수립하는 것이 중요합니다.

 · 가설공사 - 가설공사란 본격적인 건축 공사에 앞서 필요한 임시 시설을 설치하는 공사로, 건축물이 완성된 이후에는 철거되는 시설들을 말합니다. 가설공사의 계획은 전체 공사 기간 동안 가장 효율적이고, 안전하며, 경제적으로 이루어져야 하는 것이 기본 원칙입니다. 가설공사에는 ‘공통 가설공사’와 ‘직접 가설공사’가 있습니다. 공통 가설공사는 동력, 용수, 조명, 안전방재설비, 하역설비 등과 같이 각 공사에 공통적으로 필요한 부분을 말하며, 직접 가설공사는 흙막이 설비, 굴삭 설비, 콘크리트 타설 설비 등과 같이 개별 공사에 따라 필요하게 되는 설비를 의미합니다.

· 기초와 지하공사 - 기초공사는 건축물 전체를 지탱하는 가장 기본적인 구조물이므로, 설계와 시공에 미흡함이 있을 경우 심각한 문제를 야기할 수 있습니다. 대표적으로는 건축물의 부동침하로 인한 균열이나 심지어 붕괴와 같은 대형사고로 이어질 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 방지하기 위해서는 지반에 대한 충분한 조사를 실시하고, 그 결과에 따라 기초공사를 신중히 계획하여야 합니다.

또한 지반을 굴착할 경우, 붕괴 우려가 없는 경우를 제외하고는 일반적으로 흙막이 설비를 설치하게 됩니다. 이 흙막이는 지하의 여러 조건들을 고려하여 설계되어야 하며, 토압이나 수압에 대한 흙막이재의 응력 측정 및 변위 측정은 물론, 공사 현장 주변 건축물에 대한 상황도 면밀히 검토하여 지반의 붕괴를 방지하여야 합니다.

· 구조 콘크리트공사 - 철근콘크리트공사는 먼저 거푸집을 설치하고, 그 안에 철근을 가공하여 조립한 후 콘크리트를 부어 넣는 방식으로 진행됩니다. 이후 콘크리트가 일정 시간 굳은 뒤에는 거푸집을 해체하는 순서로 이루어집니다. 가장 중요한 공정은 배근도에 따라 철근을 정확히 배치하는 작업이며, 이를 토대로 콘크리트를 타설하게 됩니다.

콘크리트는 현장에서 직접 비비는 방법보다는, 공장에서 배합하여 굳기 전 상태로 운반되는 레미콘을 사용하는 경우가 일반적입니다. 이는 품질 관리가 우수하고, 현장의 타설 설비를 간소화할 수 있으며, KS 규격에 따라 안정된 품질을 유지할 수 있다는 장점이 있어 보편화되고 있습니다.

타설계획은 펌프의 용량과 작업 시간을 고려하여 하루 작업량을 결정하며, 이를 기준으로 타설 구획을 정하고 인원 및 장비 배치, 타설 순서 등을 사전에 세밀히 계획해야 합니다.

· 철골공사 - 철골공사는 형강재, 강판, 원형강, 경량 형강 등을 용접하거나 고강력 볼트, 리벳 등으로 가공·조립하는 공사를 말합니다. 철골공사에는 순수한 철골 구조 외에도 다양한 철골 잡공사가 포함됩니다.

철골공사는 일반적으로 공장에서 이루어지는 작업 비중이 높기 때문에, 제작 단계부터 충분한 검토가 이루어져야 합니다. 철근콘크리트 구조보다 공기를 단축할 수 있고, 건식 공법으로 현장이 비교적 정돈되어 있는 장점이 있으나, 제작 지연이나 반입 지연 시에는 공기가 오히려 지연되고 불필요한 노무비나 장비 비용이 발생할 수 있습니다.

특히, 공장 조립 시 설계 도면과 실제 제작물 간의 오차가 생기면 전체 공정에 막대한 차질이 발생할 수 있습니다. 규모가 큰 철골 구조의 조립에는 주로 타워크레인이 사용되며, 그 위치와 수량, 설계는 모두 합리적으로 계획되어야 합니다.

고층 건물의 경우에는 철골구조가 일반적으로 채택되며, 이러한 구조물은 표준화 및 단순화를 도모하고, 프리패브화 및 전문화를 통해 공정의 단축과 작업의 효율화를 도모하여야 합니다. 고층에서의 철골 설치, 콘크리트 타설 및 운반, 작업자의 승강 및 양중 설비, 안전 설비 및 가설 방법 등에 대해서도 정밀한 계획이 요구됩니다.

· 마감공사 - 마감공사는 건축 구조체의 시공이 완료된 이후 진행되는 공사로, 돌·타일·벽돌 공사, 미장 공사, 방수 공사, 창호 공사, 도장 공사 등이 이에 해당됩니다.

이러한 마감공사에 사용되는 자재는 수량 조사에 따라 효율적으로 조달되어야 하며, 특히 강재 창호와 같이 제작 기간이 필요한 자재는 조기에 발주하여 공사 일정을 차질 없이 맞추는 것이 중요합니다. 외부와 맞닿은 창의 유리는 비·바람 등의 외부 영향을 차단하기 위해 시공 전에 미리 끼워 두는 것이 바람직합니다.

방수 공사는 마감공사 중에서도 특히 주의가 요구되는 부분으로, 시공 후 하자가 발생하면 그 원인을 파악하기가 어렵기 때문에 처음부터 신중한 시공이 필요합니다. 화장실이나 부엌처럼 설비공사가 많은 공간은 마감에 많은 시간이 소요되며, 엘리베이터 홀, 계단실, 현관 등은 자재 반입·반출을 위한 작업 통로로 사용되므로 마감공사 시기가 늦춰질 수 있습니다. 이에 따라 이러한 공간은 특히 유의하여 시공 순서를 조정해야 합니다.

건축물은 마감공사를 통해 공간의 완성도를 높일 수 있으며, 그 이후에는 실내 인테리어 공사를 통해 사용 목적에 맞춘 공간의 전문성과 활용성을 강화할 수 있습니다. 실내 인테리어가 시작되기 전에는 가급적 건축공사가 충분히 마무리되어 먼지가 없는 상태(더스트 프리)에서 작업이 이루어져야 공사의 질이 향상될 수 있습니다.

건축시공 - 공정계획

공정계획이란, 계획된 공사 기간 내에 건축공사의 모든 요구조건을 충족시키고 정밀한 품질의 시공을 공사 예산에 맞추어 수행하여 준공하는 것을 그 목적으로 합니다. 이는 단순히 계획된 일정에 맞춰 공사를 완료하는 것이 아니라, 고품질의 시공을 보다 저렴하고 안전하며 빠른 시일 내에 마칠 수 있도록 하는 데에 의의가 있습니다.

이를 위해 시공계획에 따라 각 공사에 필요한 공기(공사 기간), 노동력, 자재 및 기계 설비 등을 공정표를 통해 체계적으로 배열함으로써, 공정계획의 적정성, 체계성, 경제성을 높일 수 있습니다.

공정표에는 여러 종류가 있으며, 대표적으로는 횡선공정표, 사선공정표, 네트워크 공정표 등이 있습니다. 이 중 네트워크 공정표는 각 작업의 흐름을 한눈에 파악할 수 있을 뿐 아니라, 공정 간의 관계를 명확히 이해할 수 있어 최근에는 가장 널리 사용되고 있습니다.

공정표는 전체적인 일정을 표시하는 전체공정표 외에도, 세부적인 내용을 다루는 다양한 부분 공정표가 필요합니다. 예를 들어, 골조공사 공정표, 마감공사 공정표, 중간공정표, 월간공정표, 단일공사 공정표, 재료 공정표, 기계공사 공정표, 예산진행 공정표 등이 이에 해당됩니다.

공정표를 아무리 정교하게 작성하였더라도, 관리가 제대로 이루어지지 않는다면 그 효과는 크게 줄어들게 됩니다. 따라서 이해하기 쉽고 보기 편한 형태로 네트워크를 구성하는 것이 중요하며, 계획의 수립뿐 아니라 이를 지속적으로 관리하는 것 또한 필수적입니다.

또한 전체공정도를 바탕으로 각 부분공정을 세분화하고, 계획 담당자와 긴밀히 협의함으로써 실질적이고 유용한 공정계획을 수립하는 것이 바람직합니다.